Оценка коммерческой недвижимости в Москве

Оценка коммерческой недвижимости выполняется независимым экспертом ЦНЭ «Право». Оказываем услуги по оценке встроенных помещений, отдельно стоящих зданий, сооружений, имущественных комплексов.

Наши достижения

5925

Экспертиз

4935

Оценок

2955

Юр. услуг

1965

Экспертиз авто

975

Оценок авто

445

Экспертиз недвижимости

225

Экспертиз ДТП

5

Экспертиз для ОСАГО

С какими объектами работаем?

Независимый оценщик имеет большой опыт проведения экспертизы, сбора и анализа сведений из открытых источников для определения рыночной, ликвидационной, инвестиционной стоимости любой недвижимости.

торговые (площадки, центры, отдельно стоящие магазины);
административные, офисные (бизнес-центры, офисы, отдельно стоящие здания);
производственные (заводы, цеха, фабрики);
гостиничные (отели, хостелы, гостиницы, санатории);
нежилые (склады, базы, типографии);
сооружения (мосты, дороги, карьеры, резервуары);
свободного назначения;
иные (салоны, клиники, автомойки, вокзалы);
недострой;
земельные участки.

Обратившись в нашу компанию, Вы получаете достоверные данные по общей динамике рынка, возможным рискам, доходности, рентабельности капиталовложений.

Оценка коммерческой недвижимости выполняется при:

оформлении наследства, дарственной, сделок купли-продажи, приватизации;
разрешении имущественных споров, страховании имущества;
переводе в аренду или доверительное управление;
определении уставного капитала;
оптимизации налогообложения;
привлечения инвестиций;
иных случаях.

Эксперт применяет для оценки алгоритмы расчета, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, проверенные многолетней практикой.

Услуги по оценке и экспертизе дистанционно, без посещения офиса

Вы отправляете фото объекта и сканы документов
Заключаем с вами договор
Эксперт подготавливает отчет, заключение
Отправляем электронный и бумажный вариант

Оценочная деятельность компании осуществляется в соответствии с нормами Федерального Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки (ФСО).

Юридическая сила отчета подтверждена электронной подписью оценщика

Все эксперты имеют действующие сертификаты Электронной цифровой подписи

Дистанционная услуга дешевле на 20-30%, чем при выезде эксперта

Доставка оригинального бумажного отчета по всей России за 1-5 дней

Заказать экспертизу 8 (800) 777-56-43

Почему выбирают нас

ПРОФЕСCИОНАЛЬНО

Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок

УДОБНО

Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Москве.
Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!

НЕДОРОГО

Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
Бонусная программа для постоянных клиентов.
Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
Вы не платите за операционные расходы оценщика.
Специалист возьмет оплату только за результат.

Кто оказывает услуги в Москве

Клецко Сергей Валерьевич

Оценщик
Стаж - 14 лет
Образование - Высшее экономическое. Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности. Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям оценочной деятельности. Членство в СРО. Наличие страховки.
Опыт - большой опыт оценки всех видов объектов движимого и недвижимого имущества.

Свяжитесь с нами удобным
Вам способом

8 (800) 777-56-43

Есть вопросы? Звоните!

или пишите в мессенджер

пн-пт, 9:00-18:00
сб-вс, 10:00-14:00

expertiza-russia@mail.ru

Заказать звонок

или оставьте свой вопрос
в форме ниже

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость коммерческой недвижимости?

Для определения стоимости коммерческой недвижимости целесообразен доходный подход. Прогноз составляется на 1 год (капитализация) либо на несколько лет вперед (дисконтирование). Оценка учитывает возможные: доходы, простой, расходы собственника (на коммунальные услуги, страхование, налоги, уборку, охрану и т. д.).

Оценка коммерческой недвижимости выполняется с учетом следующих факторов:

расположение, расстояние до центра, амортизация;
масштаб постройки, прилегающей территории, целевое назначение площадей;
дизайн, экстерьер, качество ремонта, инфраструктура;
общая площадь, количество кабинетов, подсобных помещений;
техническое оснащение, охрана и т. д.

Отдельные преимущества определяются профилем объекта, например:

для офисов: престижность района, категория здания, близость к метро, наличие автопарковки;
для склада, торговых центров: ж/д ветка, стоянка, удобные транспортные развязки, подъезд для грузового автотранспорта.

Экспертиза включает аналитические выкладки о фактических и альтернативных методах использования коммерческого помещения, сведения об аналогичных объектах, выставленных на продажу в этом районе. Документ об оценке, безупречный с юридической точки зрения, содержит детальные экономические расчеты.

Какие документы нужны для экспертизы рыночной стоимости коммерческой недвижимости.

Определение стоимости имущества производится при наличии документов:

паспорт/реквизиты организации;
свидетельство на право собственности/выписка из ЕГРН/договор на аренду;
кадастровый, технический паспорт, поэтажный план;
обоснование права на участок;
балансовая стоимость;
обременения.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке коммерческого помещения или сооружения с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.)